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mardi 29 novembre 2022

Comment bien choisir son immobilier à Bonneville ?

Bonneville est une commune de la Haute-Savoie située en France. Proche de la Suisse, elle s’étend sur une superficie de 27.2 km². Pour ce qui est de son immobilier, plusieurs types y sont disponibles (maison, appartement, maison saisonnière, etc.) avec différentes formules pour acquisition. En effet, vous pouvez soit acheter le bien, soit le louer pour une habitation longue durée ou saisonnière.

L’immobilier en France

En 2021, la France a connu une grande hausse de taux de vente des maisons antiques, ce type de maison était le plus demandé par rapport aux habitations contemporaines. Pour ce qui est de l’année 2022, et surtout après la pandémie de la covid, les Français fuient les grandes villes trop peuplées et se dirigent vers les montagnes, spécialement avec l’opportunité du télétravail qui s’est présenté à cause de la situation sanitaire.

Le choix de changer de mode de vie aussi dépend des prix des biens immobiliers. Les gens optent plus pour les petites maisons avec un extérieur que les appartements renfermés. Suite à quoi, le prix de la maison a augmenté de 9% en 2021 contre 5.2% pour le prix des appartements. Néanmoins, il ne faut négliger que les grandes villes restent très peuplées et ce grâce à leurs activités économiques.

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Quel immobilier acheter à Bonneville ?logement bonneville

L’achat du neuf permet d’obtenir plusieurs avantages à savoir :

  • Le tarif réduit du notaire ;
  • Pas de travaux de rénovation et donc des économies à faire ;
  • Les nouvelles bâtisses sont construites avec des normes de qualité et dans le respect de l’écologie.

Pour ce qui est du loyer, les tarifs n’ont pratiquement pas augmenté en 2021 et la tendance reste linéaire en 2022, et ce, suite à la loi d’encadrement des loyers (une augmentation de 0.1% en 2021).

Estimation immobilière à Bonneville

Les logements dans les régions de la Haute-Savoie, spécialement les 6 213 logements de Bonneville, varient entre les grands appartements de 4 à 5 pièces et les petits studios individuels. Les appartements représentent 66.75% des constructions contre 32.61% de maisons individuelles. Sur la commune, les 12 500 habitants sont plus des locataires (54% de la population). Les habitants sont appelés à payer une taxe d'habitation qui s’élève à 17.1% et une taxe foncière de 14.22% selon la valeur locative de l’appartement.

La tendance de l’ancien est aussi présente sur la commune de Bonneville. Le prix d’un ancien bien immobilier à Bonneville coûte entre 2 110 € et 2 890 € le mètre carré, avec une moyenne de prix globale de 2490 €/m². Pour ce qui est des appartements un peu plus modernes, ils coûtent en moyenne 2 530 €/m² avec une augmentation de 5.4% depuis le dernier semestre de l’année 2021. Les prix d’une maison à Bonneville varient entre 2 056 € et 4 280 € avec un prix moyen de 3 505 € le mètre carré.

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Que vous soyez acheteur ou vendeurs de biens immobiliers à Bonneville, il est toujours recommandé de mettre votre requête entre les mains d’un professionnel. Si vous voulez acquérir une maison ou un appartement (achat ou location), vous pouvez vous rapprocher des agences immobilières présentes sur la région afin d’expliquer vos exigences et faire un comparatif de devis afin de trouver votre demande au meilleur prix. Si vous êtes vendeurs de bien, les experts dans le métier vous aideront à faire une estimation de votre habitation mise en vente afin de la vendre dans les meilleurs délais et au meilleur tarif.

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